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房價上漲城市持續增多 後期房價走勢有望趨穩

  據新華社電 國傢統計局18日發佈的最新數據顯示，3月份，全國70個大中城市，無論是新建商品住宅還是二手住宅，價格上漲城市數量持續增多。不過，隨著調控政策的進一步深化，部分專傢和業內人士預計後期房價走勢可望趨穩。

  從新建商品住宅來看，3月份房價環比上漲的城市有68個，比2月份增加2個，同比上漲的城市有67個，比2月份增加瞭5個。

  從二手住宅來看，價格環比上漲的城市有66個，與2月份相同；同比上漲的城市有59個，比2月份增加瞭10個。

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為，需求集中釋放助漲3月房價。他說，二順位房貸信貸房屋缺錢急用哪裡借錢信貸房屋貸款全省皆可處理3月份房地產市場進入"金三銀四"的傳統銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍，加之各地房地產市場調控細則出臺前，潛在購房者擔心實施細則出臺後政策從緊、購房成本進一步增加，因而急於入市導致需求集中提前釋放，開發商隨之取消優惠甚至上調價格，助漲瞭3月份房價。

  盡管3月份房價上漲明顯，但是對於未來房價走勢，更多受訪者傾向於"趨穩"。

  從當前房地產市場各項指標來看，自"國五條"細則出臺後，3月份的投資、開發、銷售、拿地甚至開發景氣指數趨勢都轉為下行。

  從各地房價漲幅來看，相比3月份，4月份全國各地售價均出現瞭漲幅放緩。相關人士表示，一線城市明顯有出現倒春寒的可能性，而二線城市目前來看可能會繼續受到一定程度抑制，而三四線則會平穩發展。

  顯然，調控政策對市場的影響正在顯現。劉建偉表示，3月底，北京(樓盤)、上海(樓盤)、廣州(樓盤)和深圳(樓盤)等城市相繼出臺瞭房地產市場調控實施細則，公佈瞭房價控制目標，明確將繼續嚴格執行住房限購措施和嚴格實施差別化住房信貸政策等，房地產市場調控政策進一步明朗。隨著政策效應的進一步顯現，預計4月份房價走勢可望趨穩。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-19/08012114208.shtml

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