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業內人士認為長三角樓市回暖趨勢確立
??上海新房新增供應量爆發，南京樓市庫存降至半年來新低，杭州商品房成交量創今年新高……新政緊扣，樓市放量。14日，南京房地產開發建設促進會秘書長張輝在接受記者采訪時認為，長三角樓市回暖趨勢確立。
??3月30日，中國人民銀行[微博]、住建部、銀監會聯合發文，全國二套房首付降至四成；財政部通知，將個人出售普通信用貸款土地買賣利率多少免費諮詢試算住宅，營業稅免征的購買年限由5年下調至2年。
??“330”新政為樓市註入強心劑，短短半個月，攪熱長三角房產市場。過去的一周，上海新房成交面積已悄然跨越20萬平方米，新增供應量開始爆發、環比漲207.17%。二線城市的南京，其新房庫存量回落至5.25萬套之下，是半年來新低，杭州的商品房成交量創今年新高。
??消納原有庫存、降低購房門檻、變相補貼買房人……在南京林業大學城市與房地產房屋仲介網信貸年息借貸增貸轉貸研究中心主任孟祥遠看來，“330”新政給出的“路徑圖”指向性十分清晰。以南京為例，去年樓市庫存最高峰時達5.8萬套，直到3月初約為5.5萬套，當地細則出臺後，庫存“跳水”、降幅明顯。他認為，未來數月，政策效應將持續發酵，2015年樓市行情向好。
??張輝表示，春季本是傳統售房旺季，疊加新政效應，市場反應強烈，長三角樓市回暖大勢已定，業內仍在觀察“高走”量能觸到何種程度。
??長三角樓市供需量釋放是否會推至“量價齊升”？對此，孟祥遠認為，長三角房價處於高位，不同板塊情況迥異，一些城市消化庫存甚至需要近兩年時間，新一輪房價推漲並不現實。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/07135993989602669817067.shtml
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