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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  顧雲昌認為,限購松綁的深意在於,它有可能導致市場預期的改變,從而在一定階段吸引部分需求入市。但如果資金面沒有很大改善,限購松綁很難對市場有本質性的影響。所以,下一步,銀行的態度將成為樓市需要高度關註的風向標。

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  "各地市還是多向住建部門反映目前庫存多,壓力大",一名參會人員回憶,雖然參加座談會的地市相關部門沒有過多介紹分類調整政策內容,土信貸雲林水林土信貸但目前來看,如實施分類調控政策,各地市主要從兩點把握:重點考慮住房剛性需求群體;此外,便是會否引起區域房價較大幅度波動。

  開發商:樓市觀望並非政府政策所致

  南都記者獲悉,5月23日,住建部官員在深圳市規土委人士陪同下,分批前往多個企業調研深圳市場。據與會的一個開發商透露,"會上,住建部沒有明確表態,就說是來瞭解市場情況,觀察市場調控方向,深圳市規土委相關工作人員會上認為,'在現有的市場環境下,政府部門不出新的調控政策就是最好的政策'。"

  5月22日,住建部在廣州召開調研會,參與廣州座談會的有7個代表城市,包括惠州、肇慶、韶關、珠海、佛山、中山、廣州。南都記者從廣州部分大型開發商瞭解到,今年4月底,住建部就曾到廣州來做過調研。

  對於住建部此次調研,不少開發商認為,"這表明現在住建部如出臺政策前,對市場情況更重視,也更看重市場反應瞭,是個好信號。"比如有參會開發商分析,2013年的深圳樓市的確"火"瞭一把,需求得到釋放後,在今年是一個需求重新積聚的過程,所以也是市場正常的微調。他表示,目前深圳市場存在的一些觀望情緒並非由於政策造成,而是金融業競爭對市場的負面影響所致。"市場的問題應該交由市場解決,深圳市政府的態度我們也很認同。"

  昨日,南都記者從工行深圳支行相關人士處獲悉,該行將進一步提高個人住房貸款的審查審批效率,加快個人住房貸款審批,將貸款騰挪增加瞭房貸規模,要求深圳轄區內的支行加快住房貸款的發放。

  住建部:不能把放松限購當刺激手段

廣深佛珠四限購城市暫不出臺分類調控政策

  分析

  銀行態度是樓市風向標

  據分析,住建部展開調研主要是為瞭解目前樓市是否對地方實體經濟有影響。"住建部也想瞭解,地方和中央該怎麼分別應對目前這種情況",中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌認為,住建部去全國各地瞭解情況,是為一旦出臺分類調控指導性政策做準備,此外,就是要瞭解目前銀行信貸環境。

  自央行5月12日"喊話"放松個人房貸後,目前各地方銀行貸款環境是否有改變?

  相比國有銀行,部分深圳商業股份制銀行在首套房貸上,暫未有改變。

  此外,在廣州地區,招商銀行自月初停止房貸後,目前又重新放貸,上調首套房貸利率為基準利率的1.15倍。國有銀行首套房貸利率水平基本都維持在基準利率的1.05倍,即上浮5%,未有變化。

內容來自sina新聞

  對此,住建部官員在座談會上強調,雖然地方確實有自主調控的權力,但是不能把是否放松限購當做刺激樓市、謀求短期經濟增長的手段;需從面向行業長期健康發展的角度。住建部政策研究中心研究員趙路興也認為,對於地方來說,中央允許其自行調整,但也必須認識到,由於此次市場調整的自發性,不能因房地產調整影響地方財政便急於救市,進行強行幹預。

  樓市庫存量上漲,政府適時出臺調控政策?近日,住建部來廣東調研珠三角樓市情況,分別在廣州和深圳召開瞭相關調研座談會。南都記者從相關權威渠道瞭解到,除四個限購城市參會外,還有部分粵東西北中心城市參加座談會。廣州、深圳及佛山和珠海四個限購城市短期內暫不出臺樓市分類調控政策。會後,南都記者向相關部門求證時瞭解到,未來是否出臺相關政策,還要等住建部在全國調研完畢再做決定。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/08264172136.shtml

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