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不買房一代就在不遠將來
??中國社會科學院日前發佈瞭《社會藍皮書：2015年中國社會形勢分析與預測》，收錄報告認為，更看重個人價值的90後大學畢業生可能會成為“不買房一代”。經調查，隻有1/3的90後大學畢業生接受“為瞭買房，我願意降低生活質量”。調查顯示，如果給一筆相當於住房首付的錢，有超一半人選擇創業，或做更有成就感的事情。
??許多人嘲諷社科院的這個報告不靠譜，認為此一時彼一時，現在說不買房並不代表將來也不買，同淡水房貸時，所謂的“不買”實質是買不起。這樣的看法不能說沒道理，但在我看來，未來，不僅90後大學畢業生很多不買房，沒念過大學的90後很多也不會買房。
??首先，正如報告所分析的，90後大學畢業生的觀念不同。他們對於生活品質的要求更高，擔心成為房奴導致生活質量下降，成為不少90後不買房的重要原因。分析90後一代的成長史可知，無論出生城市還是農村，他們從小的生活條件和80後相比，大多優越瞭不少。
??另外，90後的父母更年輕、傢庭條件和積淀更優越，因此即便買房，父母也可以支持更多。有的甚至傢裡本身就有2套以上的房子，根本不需要再為子女買房。因此,“不買房一代”不僅是觀念問題，還有必要的問題。
??不僅如此，由於90後出生的時代條件更優越，區域經濟和社會的發展也更成熟，他們中的許多人不必再像過去的年輕人那樣，去異地工作。90後回傢鄉工作的比例正在提高。在傢鄉工作，可以住在傢裡，傢有兩套房的，可以自己占用一套。
??而且，隨著人口結構的變化，90後絕大多數是獨生子女，對於兩個90後組建的新傢庭而言，等他們的長輩去世後，兩個傢庭總共的房產，平公教個人信貸利率最低均2套以上將非常普遍。這也影響瞭不少90後買房的需求。
??總之，從消費觀念和社會現實這兩方面分析可見，“不買房一代”這個說法不無道理。而這也提示我們，隨著人口結構的變化，房地產發展也要作出調整。
（本文作者為知名媒體人）
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/07375954027080294646391.shtml
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