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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
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北京正在摸清小產權房的底數，執法人員在清查時早已看到形勢的嚴峻，"比如一個村原來100戶人傢，現在已有300戶外來人口，等於是小產權房包圍瞭村莊"。對小產權房的治理，有人提出小產權房應全部拆掉。"這也不太可能，一處小產權房住瞭上百甚至上千人的，怎麼拆？也有人提出全部合法化，那都去補辦手續，也會面臨一些問題，比如用地、建設是否都符合規劃？土地出讓金怎麼交？還有一個更頭疼的問題是，有的小產權房五證沒有，無法判斷它的質量。"李建勤指出，在小產權房的治理上，全部拆與全部合法化的兩個極端都走不通，必須區別情況分類處理。
李建勤說，目前在小產權房的治理方面已形成共識，對於在建、在售的小產權房堅決叫停。在治理方面，區別情況分類處理，但具體執行時面臨不少難題。
地方政府支持小產權房將被問責
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本市正在對小產權房摸底
"北京市對小產權房已經提出'三拆'，耕地、河道、泥石流區的三個點都必須拆掉。"市人大代表、國土資源部執法局局長李建勤指出，對小產權房區別情況分類處理，對於默許、放任小產權房的地方政府，將問責相關政府人員。
目前北京的小產權房，采取對在建、在售的小產權房一律叫停，不再新增，通過三個"一批"的方式治理。即拆除一批，拆除在耕地、河道、地質災害上的小產權房；查處一批，查處違法、違規建設的小產權房；問責一批，小產權房有的是由地方政府默許、縱容和支持的，要追究一批相關政府人員的責任。
內容來自sina新聞
李建勤表示，雖然老百姓對拆的情緒抵觸大，但應該高度關註小產權房的質量問題，"北京某區一處小產權房，老百姓最早也很抵觸拆除，後來服瞭，一個樓隻用幾根鋼筋支撐起來，這樣的房子質量，怎麼會有保障？住在裡面不害怕嗎？"
拆除小產權房阻力大
目前執法部門采用衛星遙感開展執法，但光靠衛星，有的小產權房並不易發現，"從衛星上看，上面是塑料大棚，但到現場一看，大棚裡面都是房子。這就是在大棚裡面'種'房子，沒有隔斷，客廳、書房、廁所，全是通透的大開間"。
"地方執法部門在拆除小產權房時，阻力很大。有的住戶明知小產權房不合法，但看到建瞭一大片，價格便宜，自認為法不責眾，就買瞭。也有的住戶在買的時候可能是不知情，聽開發商誤導，查處時卻指責執法人員，'你們早幹嗎去瞭，我們房子蓋或買的時候，你們怎麼不管，現在住瞭這麼久，說它是違法的'。"李建勤表示，小產權房處理的難度很大。目前全國各省區市正在開展小產權房的調查摸底工作，同時梳理違法線索，組織查處典型案件，向社會公佈，剎風止亂。(記者 林艷)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/08092590400.shtml
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